Leader du programme EB-5
Nos principaux investisseurs ont placé plus de 1,7 milliard de dollars de capitaux dans le cadre du programme EB-5.
PROJETS EB-5
Obtenez votre carte verte américaine grâce à nos projets de traitement prioritaire
EB5 UNITED
Partenaire et fiduciaire des investisseurs EB-5
Plus de 1,8 milliard de dollars
Fonds EB-5 levés depuis 2011
Plus de 8,5 milliards de dollars
Coût total des projets — réalisés et en cours de réalisation
Plus de 3 000
d’approbations de cartes vertes conditionnelles
Plus de 1 850
Demandes I-526 et I-526E approuvées
Plus de 510
Demandes I-829 approuvées
194 millions de dollars
Capital remboursé
Plus de 27 000
Nombre total d’emplois créés
Plus de 15
Années d’expérience dans le cadre du programme EB-5
Plus de 900
Approbations de formulaires I-526E après la RIA
PARTENAIRES
TÉMOIGNAGES DE CLIENTS
Sangeeta Shah, une investisseuse indienne dans notre projet EB-5, explique pourquoi elle a fait confiance à EB5 United en tant que Regional Center pour aider sa fille à obtenir un visa EB-5.
- Sangeeta Shah
Clause de non-responsabilité: les personnes mentionnées dans ces témoignages sont des investisseurs actuels dans des projets EB-5 et n’ont reçu aucune compensation ou incitation pour fournir leurs commentaires. Leurs témoignages reflètent leurs expériences et opinions personnelles. Ces témoignages ne doivent pas être considérés comme des garanties de performances ou de résultats futurs.
Guide complet sur l'EB-5
Le programme EB-5 expliqué (2026)
Une ressource incontournable pour comprendre les complexités, les acteurs et les processus qui définissent le programme EB-5 pour les immigrants investisseurs.
Première partie
Comprendre le programme d'immigration et d'investissement EB-5
Le programme EB-5 (Immigrant Investor Program) est un programme d’immigration américain créé par le Congrès en 1990 qui permet aux ressortissants étrangers d’effectuer un investissement admissible dans une entreprise commerciale américaine nouvelle ou existante qui crée 10 emplois aux États-Unis afin d’obtenir une carte verte.
Les investisseurs EB-5 et leur famille obtiennent la résidence permanente leur permettant de vivre et de travailler n’importe où aux États-Unis. Un investissement EB-5 permet au demandeur principal, à son conjoint et à ses enfants célibataires de moins de 21 ans d’obtenir une carte verte.
Principaux avantages
- Vivez, travaillez et étudiez n’importe où aux États-Unis.
- Aucune restriction quant à l’État ou au projet EB-5 dans lequel vous investissez
- Voyages internationaux sans renouvellement de visa
- Accès direct à la citoyenneté américaine
- Un investissement couvre le conjoint et les enfants célibataires de moins de 21 ans.
- Ne pas être limité par les visas H-1B, F-1 ou L-1
Comprendre le programme d’immigration et d’investissement EB-5
Pourquoi le programme EB-5 existe-t-il ?
Partie 2
Pourquoi le programme EB-5 existe-t-il ?
Au fond, le programme EB-5 est conçu pour soutenir la croissance économique des États-Unis grâce à l’investissement privé.
Dans le cadre de ce programme, les investisseurs étrangers apportent des capitaux aux entreprises américaines qui créent des emplois pour les travailleurs américains. En retour, les investisseurs et leur famille peuvent prétendre à la résidence permanente aux États-Unis.
Les investissements EB-5 sont souvent destinés aux zones rurales et à fort taux de chômage, où l’accès au capital est limité et où la création d’emplois a un impact local plus important.
Principaux enseignements
- Stimule l’économie américaine
- Création d’emplois pour les travailleurs américains
- Incitation à l’investissement dans les zones rurales ou à fort taux de chômage
Conçue pour bénéficier à l’économie américaine sans coût pour les contribuables.
Troisième partie
Guide EB-5 étape par étape
Voici un aperçu du processus du programme EB-5 pour les investisseurs basés aux États-Unis et ceux basés en dehors des États-Unis :
- Sélectionnez un projet EB-5 admissible
- Engagez un avocat spécialisé dans l’immigration américaine pour préparer votre dossier
- Documenter et vérifier la provenance légale des fonds
- Investir le capital requis dans le dépôt fiduciaire du projet EB-5.
- Remplir le formulaire I-526E (demande d’immigration EB-5)
- Si vous déposez votre demande depuis les États-Unis, déposez simultanément une demande d’ajustement de statut (formulaire I-485).
- Si vous déposez votre demande depuis l’étranger, passez par les services consulaires après l’approbation du formulaire I-526E.
- Obtenir une autorisation de travail et de voyage (uniquement pour les demandes déposées aux États-Unis)
- Obtenir une carte verte conditionnelle de deux ans
- Le projet crée les emplois nécessaires pendant la période conditionnelle
- Déposez le formulaire I-829 pour supprimer les conditions
- Recevoir une carte verte permanente
- Devenir éligible à la citoyenneté américaine après cinq ans de résidence
Guide EB-5 étape par étape
Loi sur la réforme et l’intégrité (RIA) de 2022
Partie 4
Loi sur la réforme et l'intégrité (RIA) de 2022
L’AIR de 2022 a introduit des changements structurels qui ont une incidence directe sur la manière dont les investisseurs EB-5 déposent leur demande, attendent et remplissent les conditions requises :
- Modification du montant de l’investissement EB-5
- Renforcement de la surveillance, de la conformité et de la protection des investisseurs
- Possibilité de dépôt simultané pour les investisseurs basés aux États-Unis
- Mise en place de visas pour les projets TEA
- Dépôt simultané autorisé (investisseurs basés aux États-Unis)
- Recevez une autorisation de travail (EAD) et un permis de voyage dans les 2 à 6 mois suivant le dépôt de votre demande.
- Trois catégories prioritaires avec des allocations de visas réservées:
- Rural (20 % des visas annuels)
- Chômage élevé (10 % des visas annuels)
- Infrastructures (2 % des visas annuels)
Partie 5
Coût et investissement
Comprendre la structure complète des coûts est une partie importante de votre parcours EB-5. Voici ce à quoi vous pouvez vous attendre au-delà de l’investissement de base :
- 800 000 $ d’investissement EB-5 (exigence du gouvernement)
- 80 000 $ de frais administratifs
- Frais juridiques : 25 000 à 35 000 dollars pour l’ensemble de la procédure
- Frais de dépôt auprès de l’USCIS : 4 675 $ (I-526E + frais d’intégrité de l’EIR)
- I-485 (si vous déposez votre demande aux États-Unis) : $1,440
- I-829 – levée des conditions : 3 750
Coût et investissement
Source de financement (FOS) en 2026
Partie 6
L’USCIS exige la preuve que chaque dollar investi a été obtenu légalement. Votre avocat spécialisé en droit de l’immigration vous aidera à documenter l’origine et le mode de transfert de chaque dollar :
- Tous les fonds d’investissement doivent être gagnés légalement
- Les FOS doivent être entièrement documentés
- Les sources les plus courantes sont les salaires, les revenus d’entreprise, la vente d’actifs, les dons ou les prêts.
- L’avocat en droit de l’immigration structure et prépare le dossier de FOS.
Partie 7
Calendrier EB-5 en 2026
Les délais de traitement varient selon le type de projet EB-5 et selon que l’investisseur dépose sa demande à l’intérieur ou à l’extérieur des États-Unis. Les projets EB-5 ruraux offrent actuellement la voie la plus rapide vers la résidence permanente aux États-Unis :
Investisseurs déposant aux États-Unis
- Dépôt simultané autorisé pour les projets ruraux (2-12 mois) et urbains (24-36 mois)
- L’autorisation de travail (EAD) et le permis de voyage (AP) sont généralement délivrés dans un délai de 2 à 6 mois.
- Carte verte conditionnelle délivrée après l’approbation de l’ajustement du statut (1-7 mois)
Délais typiques États-Unis :
- Projets ruraux : 6-18 mois
- Projets urbains / à fort taux de chômage : 26-42 mois
Investisseurs déposant leur demande en dehors des États-Unis
- Approbation de la demande I-526E – Rural (2-12 mois) et Urbain (24-36 mois)
- Traitement consulaire (6-12 mois)
- Carte verte conditionnelle délivrée lors de l’entrée aux États-Unis.
États-Unis Délais typiques :
- Projets ruraux : 10-24 mois
- Projets urbains à fort taux de chômage : 30-48 mois
Calendrier EB-5 en 2026
Processus de création d’emplois dans le cadre du programme EB-5 en 2026
Partie 8
Processus de création d'emplois dans le cadre du programme EB-5 en 2026
L’objectif premier du programme EB-5 est de créer des emplois américains. Chaque investissement EB-5 doit aboutir à la création d’au moins 10 emplois aux États-Unis, et cette exigence peut être satisfaite de deux manières :
Création d’emplois par le biais de projets EB-5 directs
- Risque de refus plus élevé
- Seuls les employés à temps plein effectifs W-2 sont pris en compte
- Le nombre d’emplois peut être inférieur aux 10 requis en raison de licenciements, de changements commerciaux ou de décisions de l’USCIS.
- Chaque investisseur doit satisfaire indépendamment à l’exigence de l’emploi
- Les investisseurs ne peuvent pas être regroupés
Création d’emplois grâce aux projets EB-5 des centres régionaux
- Risque de refus plus faible grâce à une méthode de comptage des emplois plus large
- Comptabilise les emplois directs, indirects et induits
- Les emplois sont crédités sur la base des dépenses admissibles du projet EB-5 à l’aide de modèles économiques approuvés.
- Une fois crédités, les emplois ne sont pas perdus.
Partie 9
Empilement de capitaux et atténuation des risques
Les investisseurs peuvent réduire le risque de leur investissement EB-5 en choisissant une position plus sûre. EB-5 United structure les investissements de manière à minimiser les risques :
- Un positionnement conservateur permet de réduire l’exposition des investisseurs
- La dette de premier rang : La position la plus sûre dans l’empilement des capitaux
- Prêt mezzanine : 2ème position la plus sûre dans la pile de capital
- Fonds propres privilégiés : troisième position la plus sûre dans la pile de capital
- Développeur/Common Equity : Position la plus risquée dans l’empilement des capitaux
Empilement de capitaux et atténuation des risques
Structure des centres régionaux
Partie 10
Structure des centres régionaux
Un centre régional désigné par l’USCIS est une entité autorisée à parrainer des projets EB-5 dans une zone géographique et un secteur d’activité définis.
Un centre régional :
- Opère dans les régions géographiques et les secteurs d’activité approuvés par l’USCIS.
- Sponsorise des projets EB-5 qui comptabilisent les emplois directs, indirects et induits.
- Proposition de méthodologies économiques à soumettre à l’approbation de l’USCIS
- Dépose les rapports de conformité requis (formulaires I-956F, I-956G)
- Maintient les politiques et les procédures requises par la loi sur la réforme et l’intégrité de 2022
- Veille au respect des exigences du programme EB-5 pour les projets parrainés.
Avantage principal
Les projets de centres régionaux permettent à plusieurs investisseurs de participer à une structure de projet unique.
Partie 11
À propos de EB5 United
Chez EB5 United, nous comprenons que votre investissement représente l’avenir de votre famille, et c’est cette compréhension qui guide notre travail. Nous sommes le centre régional dominant de l’ère post-RIA et notre leadership est soutenu par les éléments suivants :
- Plus de 15 ans d’expérience dans le secteur EB-5
- Plus de 30 ans d’expérience dans le domaine de la promotion et de la finance immobilières
- Plus de 1,7 milliard de dollars de fonds EB-5 levés par les mandants depuis 2011 (plus de 1,2 milliard de dollars levés après l’ARI)
- Plus de 750 approbations I-526E après l’ARI (le plus grand nombre dans l’industrie)
- Plus de 2 000 investisseurs servis
- Plus de 3 000 cartes vertes américaines accordées
- Plus de 1 250 investisseurs ruraux EB-5 après l’ERA
- Plus de 18 000 emplois conformes à la norme EB-5 créés depuis 2022
- Une stratégie de prêt en première position conçue pour protéger le capital de l’investisseur
- Relations de longue date avec des partenaires de développement américains de premier plan
À propos de EB5 United
https://www.youtube.com/watch?v=XrewMq-2uBE
EB-5 NEWS
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Questions fréquemment posées
Réponses aux questions des investisseurs EB-5
Des réponses complètes aux questions les plus courantes sur le programme EB-5 pour les immigrants investisseurs, depuis l’éligibilité et les exigences en matière d’investissement jusqu’aux délais et à la conformité.
Combien dois-je investir pour obtenir un visa EB-5 ?
Pour obtenir un visa EB-5, vous devez investir un minimum de 800 000 dollars si le projet EB-5 est situé dans une zone d’emploi ciblée (Targeted Employment Area – TEA), telle qu’une zone rurale ou une zone à fort taux de chômage. Si le projet n’est pas situé dans un TEA, l’investissement minimum passe à 1 050 000 dollars. Outre le montant de l’investissement, les investisseurs doivent prévoir les frais d’enregistrement auprès du gouvernement, les frais juridiques et les frais administratifs, qui varient en fonction du projet. La plupart des investisseurs EB-5 choisissent aujourd’hui les projets ruraux TEA parce qu’ils nécessitent un investissement moins important et qu’ils sont éligibles au traitement prioritaire et aux visas réservés.
Combien de temps dure la procédure EB-5 du début à la fin ?
La procédure EB-5 dure généralement de 3 à 6 ans, du début à la fin, depuis l’investissement jusqu’à l’obtention de la carte verte permanente. Les délais varient selon le type de projet EB-5 et selon que vous déposez votre demande depuis l’intérieur ou l’extérieur des États-Unis.
Les investisseurs qui déposent leur demande aux États-Unis peuvent bénéficier d’un dépôt simultané, ce qui leur permet d’obtenir une autorisation de travail et un permis de voyage dans un délai de 2 à 6 mois. La carte verte conditionnelle est souvent délivrée dans un délai de 6 à 18 mois pour les projets ruraux à traitement prioritaire et de 26 à 42 mois pour les projets urbains ou à fort taux de chômage.
Les investisseurs qui déposent leur demande en dehors des États-Unis reçoivent généralement une carte verte conditionnelle après l’approbation du formulaire I-526E et le traitement consulaire, généralement dans un délai de 10 à 24 mois pour les projets ruraux et de 30 à 48 mois pour les projets urbains.
Après avoir détenu la carte verte conditionnelle pendant environ deux ans, les investisseurs demandent la levée des conditions (formulaire I-829), ce qui leur permet d’achever la procédure et d’obtenir la résidence permanente dans un délai global de 3 à 6 ans.
Quelle est la différence entre un EB-5 direct et un EB-5 de centre régional ?
Les projets EB-5 des centres régionaux sont parrainés par des centres régionaux agréés par l’USCIS, qui sont autorisés à mettre en commun les capitaux de plusieurs investisseurs et à calculer la création d’emplois pour l’ensemble du projet. La création d’emplois dans les projets de centres régionaux est déterminée par une modélisation économique et peut inclure des emplois directs, indirects et induits. Cette approche offre une plus grande flexibilité pour répondre à l’exigence de création d’emplois, car les emplois sont crédités sur la base des dépenses du projet et de l’impact économique, plutôt que sur la base de fiches de paie individuelles. Par conséquent, les changements normaux de l’entreprise, tels que les ajustements de personnel, ne réduisent pas le nombre d’emplois une fois que les dépenses requises ont été effectuées.
Les projets EB-5 directs, en revanche, exigent de chaque investisseur qu’il démontre personnellement la création de 10 emplois à temps plein, de type W-2, au sein de l’entreprise qui reçoit l’investissement. Ces emplois doivent être vérifiables, permanents et essentiels à l’entreprise. Si des employés sont licenciés ou si l’USCIS détermine que des postes ne sont pas qualifiés, le nombre total d’emplois créés par l’investisseur peut tomber en dessous du seuil requis.
En vertu de la loi de 2022 sur la réforme et l’intégrité, les projets EB-5 directs ne peuvent plus regrouper plusieurs investisseurs en une seule offre. Ce changement rend difficile pour la plupart des petites ou moyennes entreprises de maintenir suffisamment d’emplois directs avec un seul investissement de 800 000 dollars.
C’est pourquoi environ 95 % des investisseurs EB-5 participent au programme des centres régionaux. programme de centre régionalqui offre une plus grande flexibilité en matière de comptabilisation des emplois, des structures de projet diversifiées et un moyen plus fiable de satisfaire aux exigences de l’USCIS en matière de création d’emplois.
Qu'est-ce qu'un bassin d'emploi ciblé (TEA) pour l'EB-5 ?
Une zone d’emploi ciblée (Targeted Employment Area) est une zone géographique qui bénéficie du seuil d’investissement EB-5 réduit à 800 000 dollars. Les TEA comprennent les zones rurales (en dehors des zones statistiques métropolitaines dont la population est inférieure à 20 000 habitants) et les zones dont le taux de chômage est égal ou supérieur à 150 % de la moyenne nationale.
Ma famille peut-elle également obtenir une carte verte grâce au programme EB-5 ?
Oui. Lorsque vous investissez dans le cadre du programme EB-5, votre famille immédiate peut également recevoir une carte verte. Il s’agit de votre conjoint et de vos enfants célibataires âgés de moins de 21 ans. Ils sont inclus dans votre demande EB-5 et bénéficient des mêmes avantages que vous en matière d’immigration, ce qui leur permet de vivre, d’étudier et de travailler partout aux États-Unis.
Ces informations sont fournies à des fins éducatives uniquement et ne constituent pas un conseil juridique, financier ou en matière d’immigration. Consultez un avocat qualifié en matière d’immigration pour obtenir des conseils spécifiques à votre situation.
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