वर्तमान EB-5 परियोजनाएँ

EB-5 परियोजनाएँ कई अलग-अलग व्यावसायिक मॉडल अपनाती हैं और कई अलग-अलग उद्योगों में संचालित होती हैं। EB-5 परियोजनाओं के प्रकारों में शामिल हैं:

• मिश्रित उपयोग खुदरा
• होटल
• खेल स्टेडियम
• रेस्टोरेंट
• वाइनरी और फार्म सहित कृषि विकास
• इलेक्ट्रिक वाहन निर्माण
• उत्पादन
• जैव प्रौद्योगिकी और चिकित्सा प्रौद्योगिकियां
• केसिनो
• मनोरंजन स्थल
• कन्वेंशन सेंटर
• कार्यालय भवन

अधिकांश ईबी-5 निवेशों में रोजगार सृजन के रूप में रियल एस्टेट विकास को शामिल किया जाता है, क्योंकि निर्माण के साथ रोजगार सृजन करना सबसे आसान है।

नया वाणिज्यिक उद्यम: नया वाणिज्यिक उद्यम (एनसीई) वह इकाई है जिसका निर्माण ईबी-5 निवेशकों द्वारा किया जाता है। एनसीई प्रबंधक प्रतिभूति जारीकर्ता होता है और उस नए वाणिज्यिक उद्यम का प्रबंधन करता है जिसमें निवेशक निवेश करते हैं। निवेशित पूँजी को फिर ऋण या इक्विटी के रूप में रोजगार सृजन करने वाली इकाई को दिया जाता है।

रोज़गार सृजन इकाई (JCE): यह वह परियोजना इकाई है जहाँ रोज़गार सृजित किए जाएँगे। एक सामान्य EB-5 परियोजना में, प्रत्येक EB-5 निवेशक NCE का एक शेयर खरीदता है। वहाँ से निवेशकों का पैसा इकट्ठा किया जाता है और EB-5 परियोजना में ऋण के रूप में या इक्विटी के रूप में निवेश किया जाता है। परियोजना को पूरा करने के लिए आवश्यक शेष राशि डेवलपर, बैंक ऋण, अनुदान, निवेश निधि, या किसी अन्य पूँजी स्रोत से प्राप्त हो सकती है।

एक “ऋण” मॉडल परियोजना वह परियोजना होती है जिसमें NCE परियोजना को ऋण प्रदान करता है। प्रत्येक परियोजना की एक कूपन दर और ऋण अवधि/परिपक्वता तिथि होगी। कूपन दर का भुगतान ऋण प्रारंभ तिथि से शुरू होकर पूरी ऋण अवधि के दौरान किया जाता है। एक सामान्य EB-5 परियोजना की ऋण अवधि 5 से 7 वर्ष होगी।

एक “इक्विटी” मॉडल परियोजना एक ऐसी परियोजना है जिसमें NCE परियोजना में पसंदीदा, समान या किसी अन्य प्रकार का इक्विटी निवेश करता है। इक्विटी परियोजनाओं में आमतौर पर जोखिम अधिक होता है, लेकिन यदि व्यवसाय सफल होता है, तो निवेशक को संभावित रूप से अधिक लाभ मिल सकता है। शुद्ध इक्विटी निवेश में, निवेशक को भुगतान करने की कोई परिपक्वता तिथि नहीं होती है, बल्कि निवेशक परियोजना के नकदी प्रवाह में हिस्सा लेता है, और पूँजी का प्रतिफल परियोजना की बिक्री या पुनर्वित्त पर निर्भर करता है।

ईबी-5 निवेशक को एक नए वाणिज्यिक उद्यम में आवश्यक पूंजी का निवेश करना होगा, जिससे कम से कम 10 योग्य कर्मचारियों के लिए पूर्णकालिक पद सृजित होंगे।

• किसी क्षेत्रीय केंद्र के भीतर स्थित नए वाणिज्यिक उद्यम के लिए, नया वाणिज्यिक उद्यम प्रत्यक्ष या अप्रत्यक्ष रूप से पूर्णकालिक पदों का सृजन कर सकता है।
• प्रत्यक्ष नौकरियाँ नए वाणिज्यिक उद्यम और उसके द्वारा नियोजित व्यक्तियों के बीच नियोक्ता-कर्मचारी संबंध स्थापित करती हैं।
• अप्रत्यक्ष नौकरियाँ नए वाणिज्यिक उद्यम के बाहर होती हैं, लेकिन नए वाणिज्यिक उद्यम के कारण सृजित होती हैं।

निवेश के समय टीईए निम्न में से कोई भी हो सकता है:

• ग्रामीण क्षेत्र; या
• ऐसा क्षेत्र जिसमें बेरोजगारी दर उच्च है (राष्ट्रीय औसत बेरोजगारी दर के कम से कम 150% के रूप में परिभाषित)।

ग्रामीण क्षेत्र, संयुक्त राज्य अमेरिका की नवीनतम दशकीय जनगणना के अनुसार, महानगरीय सांख्यिकीय क्षेत्र (एमएसए) (जैसा कि प्रबंधन एवं बजट कार्यालय द्वारा निर्दिष्ट किया गया है) के अंतर्गत आने वाले क्षेत्र के अलावा या 20,000 या उससे कम जनसंख्या वाले किसी शहर या कस्बे की बाहरी सीमा के भीतर आने वाले क्षेत्र को छोड़कर कोई भी क्षेत्र है।

उच्च-बेरोजगारी वाला क्षेत्र निम्नलिखित में से कोई भी हो सकता है

• एक एमएसए;
• एम.एस.ए. में एक विशिष्ट काउंटी;
• वह काउंटी जिसमें 20,000 या उससे अधिक जनसंख्या वाला शहर या कस्बा स्थित है; या
• एम.एस.ए. के बाहर 20,000 या उससे अधिक जनसंख्या वाला शहर या कस्बा।

उच्च-बेरोज़गारी वाले क्षेत्र में वह जनगणना क्षेत्र या उससे सटे जनगणना क्षेत्र भी शामिल हो सकते हैं जहाँ नया व्यावसायिक उद्यम मुख्य रूप से व्यवसाय कर रहा है। इसमें कोई भी या सभी सीधे आसन्न जनगणना क्षेत्र शामिल हो सकते हैं, यदि प्रत्येक क्षेत्र के श्रम बल रोज़गार माप के आधार पर निर्दिष्ट क्षेत्र के लिए भारित औसत बेरोज़गारी राष्ट्रीय बेरोज़गारी औसत का 150% है।

स्रोत: यूएससीआईएस