Requisitos do EB-5 para 2026: detalhamento abrangente

O Programa de Visto EB-5 permite que investidores estrangeiros obtenham a residência nos EUA fazendo um investimento qualificado em uma empresa comercial nova ou existente nos EUA que crie 10 empregos nos EUA para obter um Green Card. Aqui estão os principais requisitos:

1. Limites de investimento:

• Áreas de emprego específicas (TEAs): Os investimentos em TEAs rurais ou com alto índice de desemprego exigem um mínimo de US$ 800.000.
• Não-TEAs: Os investimentos fora das TEAs exigem um mínimo de US$ 1,05 milhão.

2. Requisito de criação de empregos:

• Os investidores devem criar 10 empregos em tempo integral para trabalhadores dos EUA.
• Todos os empregos diretos, indiretos e induzidos se qualificam quando você investe por meio de um Centro Regional EB-5 designado.
• Para Projetos EB-5 patrocinados por um Centro Regional, o USCIS aceita modelos econômicos razoáveis para demonstrar a criação de empregos. Esses modelos usam despesas de desenvolvimento e receitas operacionais como entradas para calcular a criação de empregos diretos, indiretos e induzidos. Todos os empregos gerados por meio desses modelos podem ser contados para a exigência dos investidores EB-5 de criar 10 empregos.

3. Fonte legal de fundos:

• Os investidores devem fornecer documentação que comprove que os fundos de investimento foram obtidos por meios legais (por exemplo, salário, venda de propriedades, empréstimos, presentes etc.).

Visão geral dos requisitos de investimento do visto EB-5

O Programa de Visto EB-5 permite que os estrangeiros façam um investimento qualificado que crie 10 empregos nos EUA para obter um Green Card. O valor mínimo do investimento varia de acordo com o local do investimento:

1. Áreas de emprego específicas (TEAs):

• As TEAs são regiões com alto índice de desemprego (150% acima da média nacional) ou áreas rurais definidas como fora de uma área estatística metropolitana e fora de uma cidade ou vila com uma população de mais de 20.000 pessoas.
• O investimento exigido é definido em um limite inferior de US$ 800.000. Isso não apenas torna o investimento mais acessível, mas também se alinha aos esforços do governo para impulsionar o crescimento econômico nas áreas mais necessitadas.

2. Não-TEAs:

• As regiões não-TEAs são geralmente mais desenvolvidas.
• Para investimentos feitos fora de um TEA, o investimento EB-5 exigido é de US$ 1,05 milhão. Isso reflete o compromisso financeiro mais alto exigido para mercados estabelecidos.

Importância dos valores de investimento do EB-5

O valor do investimento é crucial no processo do visto EB-5, pois afeta a elegibilidade e o sucesso:

1. Limite mínimo: O investimento deve atingir US$ 800.000 para TEAs e US$ 1,05 milhão para não TEAs. Esses valores são exigidos pelo governo dos EUA, e o não cumprimento deles leva à desqualificação.
2. Impacto econômico: O tamanho do investimento afeta diretamente a criação de empregos. O Programa EB-5 determina que cada investimento deve criar 10 empregos em tempo integral nos EUA. O investimento em TEAs oferece um limite de investimento EB-5 mais baixo e, ao mesmo tempo, contribui para a revitalização de áreas subdesenvolvidas.
3. Credibilidade e aprovação: O cumprimento do valor exigido aumenta a credibilidade, demonstrando estabilidade financeira e conformidade com as diretrizes do USCIS, aumentando as chances de aprovação do visto.

Na EB5 United, trabalhamos com Desenvolvedores bem estabelecidos que investem quantias significativas de capital em nossos Projetos EB-5. Nos últimos 13 anos, levantamos mais de US$ 1,1 bilhão para vários Projetos de Investimento EB-5. Desde a aprovação da Lei de Reforma e Integridade do EB-5 de 2022 (“RIA”), nossos Projetos EB-5 Rurais têm se beneficiado do Processamento Prioritário, com investidores recebendo aprovações I-526E em até 29 dias, com uma média de 9 meses. O tempo médio de aprovação da I-526E no Processamento Prioritário foi de 11,3 meses quando o pedido foi feito antes da aprovação do projeto pela I-956F e de 4,8 meses quando o pedido foi feito após a aprovação pela I-956F.

Atualmente, estamos oferecendo dois projetos rurais EB-5 a investidores EB-5 de todo o mundo. Ambos os projetos, Yellowstone Club Phase II e Lakefront Estates & Villas, receberam as aprovações I-956F e I-526E e estão sendo construídos por desenvolvedores com um histórico bem estabelecido.

Requisito de criação de 10 empregos em tempo integral

Para se qualificar para o visto EB-5, os investidores devem criar 10 empregos em tempo integral nos EUA dentro de dois anos a partir da data de seu investimento total. Essa exigência do visto EB-5 garante que os investimentos contribuam diretamente para o mercado de trabalho dos EUA. Isso se aplica independentemente de os empregos serem criados diretamente pela empresa comercial ou indiretamente sob o patrocínio de um Centro Regional EB-5 designado, como o EB5 United.

Centros regionais EB-5 vs. investimentos diretos

Quando patrocinados por um Centro Regional EB-5 aprovado, os empregos diretos, indiretos e induzidos podem ser contabilizados para o requisito do Investidor EB-5 de criar 10 empregos em tempo integral. Esses empregos são determinados por meio de modelos que usam dados como custos de desenvolvimento (por exemplo, despesas com construção e equipamentos) ou receitas anuais geradas por operações em andamento. Em contraste, no Programa EB-5 autônomo ou direto, somente os cargos de funcionários W-2 diretos e em tempo integral dentro da empresa comercial podem ser contabilizados.

Um dos principais riscos de depender exclusivamente de funcionários diretos é que as reduções de pessoal devido às condições de mercado podem resultar em posições insuficientes em tempo integral, o que pode levar à negação da petição do investidor pelo USCIS se o requisito de criação de empregos não for atendido.

Os Projetos de Centro Regional permitem que os Investidores EB-5 juntem seus fundos, possibilitando maiores investimentos coletivos em um único projeto. Essa abordagem conjunta proporciona ao Fundo EB-5 e ao seu gerente (como a EB5 United) maior alavancagem nas negociações com o Desenvolvedor.

Em contraste, um Projeto EB-5 direto permite apenas um único investidor EB-5. Devido ao capital limitado que pode ser investido em projetos diretos, esses empreendimentos são frequentemente estruturados para que o investidor assuma um papel mais ativo no desenvolvimento e nas operações do negócio, muitas vezes em colaboração com amigos ou familiares que já residem nos Estados Unidos.

Cumprir o requisito de criação de empregos do EB-5 é essencial não apenas para obter a aprovação do visto, mas também para demonstrar o impacto positivo do investimento na economia dos EUA. Sob o patrocínio de um Centro Regional, o USCIS geralmente aceita três tipos de criação de empregos por meio de modelos econômicos razoáveis, cada um contribuindo para a criação exigida de 10 cargos em tempo integral.

Empregos diretos derivados do modelo | Empregos diretos atribuídos ao Projeto por meio de modelagem econômica

No contexto de um modelo econômico, os empregos “diretos” referem-se a cargos criados diretamente pela empresa operacional por meio de suas receitas geradas. Esses empregos são calculados com base em dados de empresas semelhantes, incluindo seus números de receita e emprego. O modelo econômico projeta o número de empregos diretos que a nova empresa provavelmente criará com base em suas receitas previstas.

Empregos indiretos: incluem trabalhadores no local, fornecedores e consultores

Os empregos indiretos calculados por meio de modelos econômicos referem-se aos empregos gerados nos setores que fornecem os bens ou serviços à empresa diretamente envolvida no projeto. Esses empregos são criados como resultado do aumento da demanda por produtos, materiais ou serviços que dão suporte às operações da empresa.

Empregos induzidos – Resultam do aumento da atividade econômica local devido ao projeto

Os empregos induzidos são criados pelos gastos dos funcionários do projeto na comunidade local. Esses empregos surgem como resultado do aumento dos gastos do consumidor pelos trabalhadores empregados direta ou indiretamente pelo projeto. Por exemplo, se os trabalhadores de um empreendimento imobiliário gastam seus salários em empresas locais, os empregos resultantes nessas empresas são classificados como empregos induzidos.

Requisito de documentação

Para comprovar a fonte legal dos Fundos de Investimento EB-5, você pode precisar fornecer vários documentos com base na origem do fundo. As fontes comuns incluem ganhos salariais, vendas de negócios ou propriedades, ganhos de investimentos, receitas de empréstimos e fundos doados. Os principais documentos geralmente exigidos são:

• Ganhos salariais: Declarações de imposto de renda, W-2s, extratos bancários e contratos de trabalho.
• Venda de propriedade: Contratos de compra e venda, certificados de imposto de renda, certificado de propriedade e extratos bancários.
• Vendas de empresas: Contratos de venda, declarações de impostos comerciais e extratos bancários.
• Ganhos com investimentos: Extratos de investimento, declarações de imposto de renda e extratos bancários.
• Receitas de empréstimos: Contratos de empréstimo, extratos bancários e comprovantes de pagamento.
• Fundos doados: Cartas de doação, extratos bancários e comprovante de relacionamento com o doador.
• Herança: Documentos de herança, registros de inventário e extratos bancários.

A documentação deve demonstrar claramente que o capital foi obtido legalmente. Trabalhar com um advogado experiente em imigração EB-5 pode ajudar você a navegar pelos complexos requisitos do visto EB-5 e obter os documentos necessários, especialmente se for difícil obter a documentação do país de origem do investidor. Se você não documentar adequadamente a fonte de recursos, poderá sofrer atrasos ou recusas, o que torna a documentação completa e precisa crucial para a petição I-526.

Desafios comuns

Ao navegar pelo processo de solicitação do visto EB-5, um dos aspectos mais desafiadores é provar a origem legal dos seus fundos de investimento EB-5. Esse processo envolve a abordagem de várias complexidades e a garantia de que sua documentação atenda a padrões rigorosos. Aqui estão alguns desafios comuns que os investidores enfrentam:

1. Disponibilidade de documentos: Proteger documentos de fontes globais pode ser difícil.
2. Fontes de recursos complexas: A comprovação da legalidade de várias fontes de recursos requer documentação completa.
3. Registros inconsistentes: As discrepâncias entre os registros precisam ser resolvidas para evitar preocupações.
4. Problemas de conversão de moeda: São necessários registros precisos das conversões de moeda.
5. Comprovação de fontes legais: São necessárias explicações detalhadas para comprovar que os fundos foram obtidos legalmente.
6. Transações complexas: Transações grandes ou com várias partes precisam de registros claros.
7. Lacunas na documentação: Obtenha substituições para os documentos ausentes ou forneça evidências alternativas.
8. Requisitos legais e regulatórios: Diferentes jurisdições têm requisitos de documentação variados.
9. Documentação histórica: A comprovação das fontes de investimentos passados pode ser um desafio se os registros forem perdidos ou incompletos.
10. Documentos estrangeiros: Nos casos em que os documentos não estiverem em inglês, serão necessárias traduções juramentadas.

Superação de desafios

Para que você possa navegar com sucesso no processo de solicitação do visto EB-5, é fundamental gerenciar e apresentar com eficiência a documentação da sua fonte de recursos. Para garantir a conformidade com os requisitos rigorosos e enfrentar os possíveis desafios, você precisa de várias estratégias importantes:

1. Documentação abrangente: Reúna e organize todos os documentos relevantes com antecedência.
2. Consulte um advogado: Trabalhe com um advogado experiente em imigração EB-5.
3. Consistência e precisão: Garanta que todos os registros sejam consistentes e precisos.
4. Documentar as conversões de moeda: Forneça registros claros de investimentos estrangeiros.
5. Explicações detalhadas: Ofereça explicações completas para provar que os fundos foram obtidos legalmente.
6. Resolva as lacunas na documentação: Obtenha ou forneça evidências alternativas para documentos ausentes.
7. Entenda os requisitos legais: Familiarize-se com os requisitos de documentação em todas as jurisdições.
8. Prepare-se para o exame minucioso: Atenda aos padrões do USCIS e trate as possíveis preocupações de forma proativa.
9. Preservar registros históricos: Mantenha registros detalhados das transações financeiras relacionadas ao investimento.

Ao seguir essas estratégias, os investidores EB-5 podem garantir que sua documentação atenda aos padrões do USCIS e apoiar uma petição EB-5 bem-sucedida.

Projetos TEA:

Os Projetos de Área de Emprego Direcionada (TEA) permitem que os investidores façam um investimento mínimo reduzido de US$ 800.000. Os projetos em áreas rurais oferecem vantagens significativas, como tempos de processamento mais rápidos (Processamento Prioritário) e acesso a Vistos Reservados para ajudar os investidores da China e da Índia a contornar os atrasos.

Projetos não relacionados à TEA:

Os projetos não-TEA, por outro lado, exigem um investimento mínimo mais alto de US$ 1.050.000 e não oferecem os mesmos benefícios em termos de reserva de visto ou processamento prioritário.

Vantagens de investir em projetos EB-5 TEA

Os investidores que buscam custos de investimento reduzidos e processos de imigração mais rápidos podem achar os Projetos TEA particularmente vantajosos. Alguns dos principais benefícios:

• Investimento mínimo mais baixo:
  Os projetos TEA exigem um investimento 24% menor (US$ 800.000) em comparação com os projetos não TEA (US$ 1.050.000).
• Processamento prioritário:
  Os projetos de TEA rural se beneficiam de um processamento mais rápido, reduzindo o tempo de espera pelos Green Cards.
• Alívio do acúmulo de vistos:
  Os projetos TEA fornecem acesso a vistos reservados (32% da cota de vistos EB-5), com 20% alocados para áreas rurais e 10% para áreas com alto índice de desemprego. Isso ajuda os investidores EB-5 de países com acúmulo de vistos, como China e Índia, a evitar longos períodos de espera.
• Tempos de espera mais curtos para países com atrasos:
  Vistos de reserva agilizam a imigração para investidores de países com filas de espera de vistos prolongadas, permitindo acesso mais rápido aos Green Cards.

Como se qualificar para projetos EB-5 TEA

Para se qualificar para um investimento na Área de Emprego Específica (TEA) de acordo com a Lei de Reforma e Integridade EB-5 de 22 (“RIA”), um Projeto EB-5 deve atender a um dos seguintes critérios:

• Área rural: Localizada em um condado fora de uma área estatística metropolitana em uma cidade com menos de 20.000 residentes. Esses Projetos EB-5 recebem a maior preferência de visto e Processamento Prioritário.
• Área com alto índice de desemprego: A taxa de desemprego deve ser de pelo menos 150% da média nacional. Os investidores nessas áreas se beneficiam de um valor de investimento reduzido e do acesso a vistos reservados.

Para atender aos requisitos do visto EB-5, você deve investir um mínimo de US$ 800.000 em uma TEA (Targeted Employment Area, Área de Emprego Específica) ou US$ 1.050.000 em uma não-TEA. O investimento deve ser feito em uma Nova Empresa Comercial (NCE) e estar “em risco”, com potencial de perda. Empresas como a EB5 United são frequentemente chamadas de “Centro Regional” e são as administradoras dessa NCE, que atua como um fundo de investimento EB-5. O Gerente da NCE estrutura a Oferta de Projeto EB-5 do Centro Regional e facilita o investimento da NCE na Entidade Criadora de Empregos (JCE) ou no “Projeto”. A JCE deve criar pelo menos 10 empregos nos EUA para cada investidor EB-5 qualificado.

Etapas fundamentais para estruturar seu investimento EB-5

1. Consulte um advogado de imigração: Garanta a conformidade com as regras e regulamentos do EB-5.
2. Identificar um projeto adequado: Escolha entre projetos TEA ou não TEA com base nas metas de investimento e nos benefícios do processamento de vistos.
3. Realizar a devida diligência: Avaliar o plano de negócios do projeto, o potencial de criação de empregos e os riscos.
4. Prepare a documentação: Colete provas da origem legal dos fundos, como declarações de imposto de renda e extratos bancários.
5. Escolha entre Regional Center ou Direct Investment
   • Centro Regional: Simplifica a criação de empregos por meio de modelos de criação de empregos diretos, indiretos e induzidos.
   • Investimento direto: Requer a criação de empregos diretos em tempo integral que devem ser criados e mantidos no projeto.
6. Registre o Formulário I-526E (ou I-526): Envie ao USCIS a comprovação da fonte de recursos para o seu investimento, juntamente com a documentação do projeto encontrada na petição I-956F do projeto. A documentação do projeto descreverá o modelo de criação de empregos que está sendo utilizado para criar os 10 empregos de cada investidor. Os projetos com aprovação I-956F já receberam a aprovação do USCIS quanto aos planos do projeto e aos modelos de criação de empregos; eles só precisam que os investidores recebam a aprovação quanto à fonte de recursos.
7. Monitorar a criação de empregos: O gerente da NCE acompanhará o progresso para garantir que as condições do EB-5 sejam cumpridas.

Visão geral dos possíveis riscos associados aos investimentos EB-5

Os investimentos EB-5 acarretam riscos financeiros e de imigração. Entender esses riscos é fundamental para que você possa tomar decisões bem informadas.

1. Risco financeiro:
   • Não há retornos garantidos: Os investidores podem não receber nenhum retorno e podem perder todo o seu investimento se o projeto fracassar, dependendo da estrutura da oferta.
   • Pilha de Capital: Os investimentos EB-5 podem ter uma classificação mais baixa ou mais alta na prioridade de reembolso, dependendo da posição dos Investidores EB-5 na Pilha de Capital, afetando o risco e o retorno potenciais.
   • Estratégia de saída: Cada projeto terá uma estrutura e um plano de pagamento ou “estratégia de saída” exclusivos. Apesar do cronograma de retorno do investimento prometido, os investidores devem avaliar cada projeto individualmente para entender a viabilidade da estratégia de saída proposta e seu cronograma.
2. Risco de imigração:
   • Exigência de criação de empregos: A não criação de 10 empregos em tempo integral nos EUA pode prejudicar a chance de o investidor receber um Green Card.
   • Fonte de recursos: O intrincado Processo EB-5 exige atenção aos detalhes da Fonte de Fundos, uma vez que a documentação incompleta pode levar a recusas. É por isso que o advogado de imigração de um investidor é vital para o processo de imigração no Programa EB-5.
   • Fundos em risco: os investidores do EB-5 devem ter os fundos “em risco” no projeto por um período mínimo de dois anos. Isso não significa que os investidores precisam fazer um investimento de risco, mas que precisam ter os fundos aplicados no projeto em vez de ficarem líquidos em uma conta bancária. A função do gerente da NCE é estruturar uma estratégia de investimento segura para seu investimento EB-5 em cada projeto.

Formas de mitigar os riscos

• Realize uma diligência prévia completa
  É essencial pesquisar e avaliar cuidadosamente um projeto EB-5 antes de se comprometer com um investimento. Isso inclui analisar a viabilidade financeira do projeto, o histórico do desenvolvedor e o potencial de criação de empregos. Uma due diligence minuciosa pode ajudar a identificar possíveis sinais de alerta e reduzir o risco de fracasso do projeto ou de atrasos que possam afetar seu processo de imigração.
• Faça parceria com um Centro Regional com um histórico comprovado
  A escolha do Centro Regional certo é fundamental para o sucesso do seu investimento EB-5. Um Centro Regional com um histórico sólido de projetos bem-sucedidos e requisitos de criação de empregos tem menos probabilidade de enfrentar problemas que possam comprometer seu status de imigração ou investimento. Na EB5 United, nossa filosofia gira em torno de sermos fiduciários de nossos investidores. Usamos uma Estratégia de Modelo de Empréstimo com uma estrutura de Alto Patrimônio Líquido com Desenvolvedores muito bem capitalizados para garantir a segurança de nossos investidores. Muitos Centros Regionais EB-5 levantam dinheiro para seus próprios projetos de desenvolvimento. Vemos isso como um Conflito de Interesses, pois significa que o desenvolvedor está captando os Fundos EB-5 e emprestando-os a si mesmo. Na EB5 United, estamos levantando o dinheiro e emprestando-o a um projeto em seu nome e supervisionando esse empréstimo. Portanto, nossos interesses financeiros estão sempre alinhados com os de nossos investidores.
• Trabalhe com um advogado de imigração EB-5 experiente
  O processo EB-5 envolve procedimentos legais complexos e conformidade com as leis de imigração dos EUA. Um advogado de imigração EB-5 experiente pode orientar você durante todo o processo, desde a seleção do Projeto EB-5 correto até a garantia de que toda a documentação seja preenchida com precisão e enviada dentro do prazo. Sua experiência pode ajudar a reduzir os riscos relacionados a atrasos na imigração, rejeições e outras complicações legais.

Concluindo, atender a todos os requisitos do EB-5 é essencial para que você tenha sucesso em sua solicitação de visto. Desde a adesão aos limites de investimento e aos critérios de criação de empregos até a comprovação da origem legal dos fundos, cada etapa desempenha um papel fundamental para garantir a sua residência nos EUA. Dadas as complexidades envolvidas, como os desafios de documentação e os possíveis riscos financeiros e de imigração, é altamente recomendável que os investidores busquem orientação profissional. Trabalhar com um advogado experiente em imigração EB-5 pode ajudar a superar esses obstáculos, garantindo a conformidade com os padrões do USCIS e aumentando a probabilidade de um processo de candidatura tranquilo e bem-sucedido.