EB-5 Bölgesel Merkezleri

EB-5 yatırımcılarının %95’i neden bir Bölgesel Merkez aracılığıyla yatırım yapıyor?

Bölgesel Merkez EB-5 Projeleri, birden fazla yatırımcıdan gelen sermayeyi bir havuzda toplama ve tüm Proje genelinde istihdam yaratmayı hesaplama yetkisine sahip USCIS onaylı Bölgesel Merkezler tarafından desteklenmektedir. Bölgesel Merkez projelerinde istihdam yaratma, ekonomik modelleme yoluyla belirlenir ve doğrudan, dolaylı ve uyarılmış işleri içerebilir. Bu yaklaşım, istihdam yaratma gerekliliğinin karşılanmasında önemli ölçüde daha fazla esneklik sağlar çünkü işler, bireysel bordro kayıtları yerine Proje harcamalarına ve ekonomik etkiye dayalı olarak kredilendirilir. Sonuç olarak, personel ayarlamaları gibi normal iş değişiklikleri, gerekli harcama gerçekleştikten sonra iş sayısını azaltmaz. Buna karşın, Doğrudan EB-5 Projeleri, her bir yatırımcının yatırımı alan işletmede 10 tam zamanlı, W-2 iş yaratıldığını şahsen göstermesini gerektirir. Bu işler doğrulanabilir, kalıcı ve işletme için gerekli olmalıdır. Çalışanlar işten çıkarılırsa veya USCIS pozisyonların uygun olmadığını belirlerse, yatırımcının istihdam yaratma toplamı gerekli eşiğin altına düşebilir. 2022’deki Reform ve Bütünlük Yasası uyarınca, Doğrudan EB-5 Projeleri artık birden fazla yatırımcıyı tek bir teklifte bir araya getiremez. Bu değişiklik, çoğu küçük veya orta ölçekli işletmenin yalnızca 800.000 $ ‘lık tek bir yatırımla yeterli doğrudan istihdamı sürdürmesini zorlaştırmaktadır. Bu nedenle EB-5 yatırımcılarının yaklaşık %95’i, daha geniş istihdam sayma esnekliği, çeşitlendirilmiş proje yapıları ve USCIS istihdam yaratma gerekliliklerini karşılamak için daha güvenilir bir yol sunan Bölgesel Merkez Programı aracılığıyla katılmaktadır.

EB-5 için Hedeflenen İstihdam Alanı (TEA) nedir?

Hedeflenen İstihdam Alanı, 800.000 $’lık indirimli EB-5 yatırım eşiği için uygun olan bir coğrafi bölgedir. TEA’lar kırsal alanları (bir metropol istatistik alanının dışında ve 20.000 veya daha fazla nüfusa sahip bir şehir veya kasabanın dışında) ve yüksek işsizlik alanlarını (ulusal ortalamanın en az %150’si) içerir.

EB5 United’ın Tamamlanan EB-5 Projelerindeki Geçmiş Performansı Nedir?

EB5 United, Amerika Birleşik Devletleri genelinde ondan fazla EB-5 Projesini başarıyla tamamlayarak yatırımcılar için tam istihdam yaratma ve göçmenlik başarısı sağlamıştır. Bu Projeler, EB-5 sermayesi ile finanse edilen lüks oteller, karma kullanımlı gelişmeler ve konut topluluklarından oluşan çeşitli bir portföyü temsil etmektedir. Tamamlanan ve Teslim Edilen Projeler

• One&Only Hotel, Big Sky, Montana (16 Kasım 2025’te açıldı)
• Montage Hotel & Residences, Big Sky, Montana (Kredinin tamamı geri ödenmiştir)
• Nine Orchard Hotel, New York, New York (Kredinin tamamı geri ödenmiştir)
• The LaSalle Hotel, Chicago, Illinois
• Marriott Residence Inn and Courtyard @ LA Live, Los Angeles, Kaliforniya
• Marriott Residence Inn, Portland, Oregon (Kredinin tamamı geri ödenmiştir)
• Wynwood Moxy Hotel, Miami, Florida
• Altmış DC, Washington, D.C.
• Queen Restaurant & Lounge, Miami Beach, Florida

EB5 United’ın USCIS Tarafından Belirlenmiş Bölgesel Merkez Olarak Sicili Nasıldır?

EB5 United, proje yürütme, istihdam yaratma ve göçmenlik sonuçlarına ilişkin ölçülebilir bir kayıtla desteklenen gayrimenkul geliştirme ve EB-5 sermaye oluşumunda 15 yılı aşkın deneyime sahiptir. Kilometre taşları:

• 2011’den bu yana müdürler tarafından 1,7 milyar dolardan fazla EB-5 sermayesi toplandı
• Geliştirilmekte olan toplam proje değeri 5,78 milyar $+
• 3.000’den fazla Şartlı Yeşil Kart onayı
• 1.500+ I-526 ve I-526E dilekçe onayı
• 510+ I-829 dilekçe onayı
• 194 milyon dolarlık yatırımcı sermayesi geri ödendi
• 27.000’den fazla EB-5 uyumlu istihdam yaratıldı

En iyi Bölgesel Merkezi nasıl seçerim?

Bir Bölgesel Merkez seçmek, EB-5 yolculuğunuzdaki en önemli kararlardan biridir. Performans, uyumluluk ve yatırımcının korunmasına ilişkin objektif, doğrulanabilir göstergelere odaklanmak önemlidir.

I-829 onay başarı oranı

Belirli projelere ve dosyalama kohortlarına bağlı I-829 onaylarının ve retlerinin sayısını isteyin.

İş yaratma sicili

Yatırımcı başına 10 işin üzerinde anlamlı bir tamponla yapılandırılmış projeleri arayın ve tamponun nasıl hesaplandığını ve hangi varsayımların bunu yönlendirdiğini sorun.

Sermaye yığını

EB-5 sermayesinin ister kıdemli borç, ister mezzanine veya öz sermaye olsun, sermaye yığınının neresinde yer aldığını anlayın.

Uyumluluk duruşu

Form I-956F Proje onayları, I-956G yıllık raporlama, fon yönetimi, denetimler ve gerekli uyum politikaları dahil olmak üzere zamanında dosyalama ve iç kontrolleri onaylayın.

Geri ödemeler ve çıkışlar konusunda sicil kaydı

Ne kadar sermayenin, kaç Projede, hangi yapılar altında ve hangi zaman çizelgelerinde geri ödendiğini sorun.

Şeffaflık ve raporlama

Net yatırımcı raporlama temposu, inşaat ve harcama güncellemeleri, istihdam yaratma raporlaması, önemli değişiklik açıklamaları ve cevaplar için kiminle iletişime geçebileceğinizi arayın.

Diğer Yatırımcıların EB5 United Hakkında Söylediklerini Nereden Okuyabilirim?

Proje iletişiminden göçmenlik kilometre taşlarına ve sermaye geri ödeme sonuçlarına kadar EB5 United ile yaşadıkları deneyimler hakkında doğrudan yatırımcılardan bilgi almak için referanslar sayfamızı ziyaret edin.

Başarılı Bölgesel Merkezler ne tür EB-5 Projelerine yatırım yapıyor?

Tarihsel olarak, kurulan birçok Bölgesel Merkez, ekonomik modellemenin daha öngörülebilir olduğu ve sermaye yapılarının iyi anlaşıldığı varlık destekli, istihdam yoğun sektörlere odaklanmıştır. Bunlar genellikle şunları içerir:

Gayrimenkul Geliştirme

Karma kullanım, konaklama, çok aileli ve ticari inşaat projeleri. İnşaat ve işletme harcamaları önemli ölçüde nitelikli istihdam yaratabildiği için gayrimenkul, baskın EB-5 sektörü olmaya devam etmektedir.

Altyapı ve Enerji

Ulaşım, yenilenebilir enerji ve kamu-özel sektör ortaklığı projeleri. Bunlar genellikle önemli sermaye dağıtımını ve ölçülebilir ekonomik etkiyi içerir.

Sanayi ve İnovasyon Odaklı Projeler

Veri merkezleri, ileri imalat, yaşam bilimleri ve operasyonel ölçeğin istihdam yaratmayı desteklediği benzer tesisler.

Bir Bölgesel Merkez Projesi istihdam yaratamazsa ne olur?

Bir Bölgesel Merkez projesi gerekli sayıda istihdam yaratamazsa, yatırımcılar ciddi göçmenlik sonuçlarıyla karşı karşıya kalabilir. USCIS, yatırımcının Form I-829 dilekçesini reddedebilir, bu da daimi ikamet koşullarını kaldırmak için kullanılan dosyalamadır. EB-5 programı, yatırımcı başına en az 10 nitelikli ABD işi yaratılmasını gerektirdiğinden, istihdam yaratma eksikliği I-829’un reddedilmesine ve şartlı daimi ikamet statüsünün kaybedilmesine neden olabilir. Göçmenlik riskinin ötesinde, EB-5 yatırımlarının risk altında kalması gerektiğinden ve garantili getirileri olmadığından, bir EB-5 Projesinin düşük performans göstermesi veya başarısız olması durumunda yatırımcılar mali kayıpla da karşılaşabilir.

Bölgesel Merkez yatırımları güvenli mi?

EB-5 Bölgesel Merkez yatırımları risksiz değildir. Sermaye, yatırımcı Şartlı İkametini tamamlayana kadar yatırılmış veya “risk altında” kalmalıdır, bunu yapmazlarsa Yeşil Kartları kalıcı hale gelmeyecektir. EB-5 yatırımlarının “risk altında” olması gerekse de bu, yatırımın doğası gereği “riskli” olması gerektiği anlamına gelmez. EB5 United tüm anlaşmaları iki temel hedefle yapılandırmaktadır: Bununla birlikte, güçlü geçmiş kayıtları, USCIS uyum geçmişi, çeşitlendirilmiş Proje portföyleri ve deneyimli yönetim ekipleri olan yerleşik Bölgesel Merkezler bu riskleri önemli ölçüde azaltır. İyi yapılandırılmış EB-5 teklifleri, EB-5 yatırımcılarına faiziyle birlikte tam olarak geri ödeme yapılan yapılandırılmış bir çıkış stratejisine sahiptir.