Trung tâm khu vực EB-5

Tại sao 95% nhà đầu tư EB-5 lại đầu tư thông qua Trung tâm Khu vực?

Các Dự án EB-5 của Trung tâm Khu vực được tài trợ bởi các Trung tâm Khu vực được USCIS phê duyệt, được phép huy động vốn từ nhiều nhà đầu tư và tính toán việc làm tạo ra trên toàn bộ Dự án. Việc làm tạo ra trong các dự án của Trung tâm Khu vực được xác định thông qua mô hình kinh tế và có thể bao gồm việc làm trực tiếp, gián tiếp và việc làm được tạo ra. Phương pháp này mang lại sự linh hoạt đáng kể trong việc đáp ứng yêu cầu tạo việc làm vì việc làm được ghi nhận dựa trên chi tiêu và tác động kinh tế của Dự án, thay vì hồ sơ bảng lương cá nhân. Do đó, những thay đổi kinh doanh thông thường như điều chỉnh nhân sự không làm giảm số lượng việc làm sau khi chi tiêu cần thiết được thực hiện. Ngược lại, các dự án EB-5 trực tiếp yêu cầu mỗi nhà đầu tư phải chứng minh cá nhân việc tạo ra 10 việc làm toàn thời gian, mẫu W-2 trong doanh nghiệp nhận đầu tư. Những việc làm này phải có thể xác minh được, lâu dài và thiết yếu đối với doanh nghiệp. Nếu nhân viên bị sa thải hoặc nếu USCIS xác định rằng các vị trí đó không đủ điều kiện, tổng số việc làm mà nhà đầu tư tạo ra có thể giảm xuống dưới ngưỡng yêu cầu. Theo Đạo luật Cải cách và Liêm chính năm 2022, các Dự án EB-5 Trực tiếp không còn được phép tập hợp nhiều nhà đầu tư vào một dự án duy nhất. Thay đổi này khiến hầu hết các doanh nghiệp vừa và nhỏ khó có thể duy trì đủ việc làm trực tiếp chỉ với một khoản đầu tư 800.000 đô la. Vì lý do này, khoảng 95% nhà đầu tư EB-5 tham gia thông qua Chương trình Trung tâm Khu vực, chương trình này cung cấp tính linh hoạt rộng hơn trong việc tính số lượng việc làm, cấu trúc dự án đa dạng hơn và con đường đáng tin cậy hơn để đáp ứng các yêu cầu tạo việc làm của USCIS.

Khu vực việc làm mục tiêu (TEA) dành cho chương trình EB-5 là gì?

Khu vực việc làm mục tiêu (TEA) là một khu vực địa lý đáp ứng ngưỡng đầu tư EB-5 giảm xuống còn 800.000 đô la. Các TEA bao gồm các khu vực nông thôn (nằm ngoài khu vực thống kê đô thị và ngoài thành phố hoặc thị trấn có dân số từ 20.000 người trở lên) và các khu vực có tỷ lệ thất nghiệp cao (ít nhất 150% so với mức trung bình quốc gia).

EB5 United đã hoàn thành những dự án EB-5 nào?

EB5 United đã hoàn thành thành công hơn mười dự án EB-5 trên khắp Hoa Kỳ, mang lại đầy đủ việc làm và thành công về nhập cư cho các nhà đầu tư. Các dự án này đại diện cho một danh mục đa dạng gồm các khách sạn hạng sang, khu phức hợp đa chức năng và cộng đồng dân cư được tài trợ bằng vốn EB-5. Các dự án đã hoàn thành và bàn giao bao gồm:

• Khách sạn One&Only, Big Sky, Montana (Khai trương ngày 16 tháng 11 năm 2025)
• Khách sạn và khu căn hộ Montage, Big Sky, Montana (Khoản vay đã được trả hết)
• Khách sạn Nine Orchard, New York, New York (Khoản vay đã được trả hết)
• Khách sạn LaSalle, Chicago, Illinois
• Khách sạn Marriott Residence Inn và Courtyard @ LA Live, Los Angeles, California
• Khách sạn Marriott Residence Inn, Portland, Oregon (Khoản vay đã được trả hết)
• Khách sạn Wynwood Moxy, Miami, Florida
• Sixty DC, Washington, DC
• Nhà hàng & Lounge Queen, Miami Beach, Florida

EB5 United đã có những thành tích như thế nào với tư cách là Trung tâm Khu vực được USCIS chỉ định?

EB5 United sở hữu hơn 15 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực phát triển bất động sản và huy động vốn EB-5, được hỗ trợ bởi thành tích có thể đo lường được về việc thực hiện dự án, tạo việc làm và kết quả nhập cư. Các cột mốc quan trọng:

• Các nhà đầu tư chính đã huy động được hơn 1,7 tỷ USD vốn EB-5 kể từ năm 2011.
• Tổng giá trị dự án đang được phát triển là hơn 5,78 tỷ đô la Mỹ.
• Hơn 3.000 trường hợp được chấp thuận Thẻ Xanh có điều kiện
• Hơn 1.500 đơn I-526 và I-526E đã được chấp thuận.
• Hơn 510 đơn I-829 đã được chấp thuận.
• 194 triệu đô la vốn đầu tư đã được hoàn trả.
• Hơn 27.000 việc làm tuân thủ diện EB-5 đã được tạo ra.

Làm sao để chọn được Trung tâm khu vực tốt nhất?

Việc lựa chọn Trung tâm Khu vực là một trong những quyết định quan trọng nhất trong hành trình EB-5 của bạn. Điều quan trọng là phải tập trung vào các chỉ số khách quan, có thể kiểm chứng về hiệu quả hoạt động, tuân thủ quy định và bảo vệ nhà đầu tư.

Tỷ lệ thành công khi phê duyệt đơn I-829

Hãy yêu cầu số lượng đơn I-829 được chấp thuận và từ chối liên quan đến các dự án cụ thể và nhóm người nộp đơn.

thành tích tạo việc làm

Hãy tìm kiếm các dự án được cấu trúc với một khoản dự phòng đáng kể trên 10 việc làm cho mỗi nhà đầu tư và hỏi xem khoản dự phòng đó được tính toán như thế nào và dựa trên những giả định nào.

Cơ cấu vốn

Hiểu rõ vị trí của vốn EB-5 trong cấu trúc vốn, liệu đó là nợ ưu tiên, vốn trung gian hay vốn chủ sở hữu.

Tư thế tuân thủ

Xác nhận việc nộp hồ sơ đúng hạn và các biện pháp kiểm soát nội bộ, bao gồm phê duyệt dự án theo Mẫu I-956F, báo cáo thường niên I-956G, quản lý quỹ, kiểm toán và các chính sách tuân thủ bắt buộc.

Lịch sử trả nợ và chấm dứt hợp đồng.

Hãy hỏi xem bao nhiêu vốn đã được hoàn trả, trải qua bao nhiêu dự án, theo cấu trúc nào và theo tiến độ nào.

Tính minh bạch và báo cáo

Hãy tìm hiểu về lịch trình báo cáo rõ ràng cho nhà đầu tư, cập nhật về xây dựng và chi tiêu, báo cáo tạo việc làm, thông tin công bố về những thay đổi quan trọng và người mà bạn có thể liên hệ để được giải đáp thắc mắc.

Tôi có thể đọc ý kiến ​​của các nhà đầu tư khác về EB5 United ở đâu?

Hãy truy cập trang phản hồi của chúng tôi để nghe trực tiếp từ các nhà đầu tư về trải nghiệm của họ với EB5 United, từ việc liên lạc trong dự án đến các cột mốc nhập cư và kết quả hoàn trả vốn.

Các trung tâm khu vực thành công đầu tư vào loại dự án EB-5 nào?

Trong lịch sử, nhiều Trung tâm Khu vực lâu đời đã tập trung vào các lĩnh vực có tài sản đảm bảo và tạo ra nhiều việc làm, nơi mô hình kinh tế dễ dự đoán hơn và cấu trúc vốn được hiểu rõ. Những lĩnh vực này thường bao gồm:

Phát triển bất động sản

Các dự án xây dựng hỗn hợp, khách sạn, nhà ở nhiều gia đình và thương mại. Bất động sản vẫn là lĩnh vực EB-5 chiếm ưu thế vì chi phí xây dựng và vận hành có thể tạo ra một lượng lớn việc làm đủ điều kiện.

Cơ sở hạ tầng và năng lượng

Các dự án về giao thông vận tải, năng lượng tái tạo và hợp tác công tư. Những dự án này thường đòi hỏi nguồn vốn đầu tư đáng kể và tác động kinh tế có thể đo lường được.

Các dự án tập trung vào công nghiệp và đổi mới sáng tạo

Các trung tâm dữ liệu, sản xuất tiên tiến, khoa học sự sống và các cơ sở tương tự, nơi quy mô hoạt động hỗ trợ tạo việc làm.

Điều gì sẽ xảy ra nếu một dự án của Trung tâm Khu vực không tạo ra được việc làm?

Nếu dự án Trung tâm Khu vực không tạo ra đủ số lượng việc làm theo yêu cầu, nhà đầu tư có thể phải đối mặt với những hậu quả nghiêm trọng về vấn đề nhập cư. USCIS có thể từ chối đơn I-829 của nhà đầu tư, đây là hồ sơ được sử dụng để xóa bỏ các điều kiện đối với thường trú nhân. Vì chương trình EB-5 yêu cầu mỗi nhà đầu tư phải tạo ra ít nhất 10 việc làm đủ điều kiện tại Hoa Kỳ, nên việc thiếu hụt số lượng việc làm có thể dẫn đến việc đơn I-829 bị từ chối và mất tư cách thường trú nhân có điều kiện. Ngoài rủi ro về nhập cư, nhà đầu tư cũng có thể phải chịu tổn thất tài chính nếu dự án EB-5 hoạt động kém hiệu quả hoặc thất bại, vì các khoản đầu tư EB-5 phải luôn tiềm ẩn rủi ro và không đảm bảo lợi nhuận.

Liệu các khoản đầu tư vào Trung tâm Khu vực có an toàn?

Đầu tư vào Trung tâm Khu vực EB-5 không phải là không có rủi ro. Vốn phải được duy trì đầu tư hoặc ở trạng thái “có rủi ro” cho đến khi nhà đầu tư hoàn thành thời gian thường trú có điều kiện. Nếu không, Thẻ xanh của họ sẽ không có giá trị vĩnh viễn. Mặc dù các khoản đầu tư EB-5 cần phải “có rủi ro” nhưng điều đó không có nghĩa là khoản đầu tư đó về bản chất phải “có rủi ro”. EB5 United cấu trúc tất cả các giao dịch với hai mục tiêu chính: Tuy nhiên, các Trung tâm Khu vực đã được thành lập với thành tích vững chắc, lịch sử tuân thủ USCIS, danh mục dự án đa dạng và đội ngũ quản lý giàu kinh nghiệm sẽ giảm thiểu đáng kể những rủi ro này. Các chương trình EB-5 được cấu trúc tốt có chiến lược thoái vốn bài bản, trong đó các nhà đầu tư EB-5 được hoàn trả đầy đủ vốn cộng thêm lãi suất.