EB-5 区域中心

为什么 95% 的 EB-5 投资者都通过区域中心进行投资？

区域中心 EB-5 项目由美国移民局批准的区域中心发起，区域中心有权汇集多个投资者的资金，并计算整个项目创造的就业机会。区域中心项目创造的就业机会是通过经济建模确定的，可包括直接、间接和诱导性就业机会。这种方法在满足创造就业岗位的要求方面提供了更大的灵活性，因为就业岗位是根据项目支出和经济影响来计算的，而不是根据个人工资记录来计算的。因此，正常的业务变化（如人员调整）不会在所需支出发生后减少就业岗位数。 相比之下，直接 EB-5 项目要求每位投资者亲自证明在接受投资的企业内创造了 10 个全职 W-2 工作岗位。这些工作必须是可核实的、永久性的，并且对企业至关重要。如果员工被解雇或移民局认定职位不合格，投资者创造的工作岗位总数可能会低于要求的门槛。 根据《2022 年改革与诚信法案》，EB-5 直接投资项目不能再将多个投资者集中到一个项目中。这一变化使得大多数中小型企业仅靠 80 万美元的单笔投资难以维持足够的直接就业。 因此，约 95% 的 EB-5 投资者通过区域中心计划参与，该计划提供了更广泛的就业计算灵活性、多样化的项目结构，以及满足美国移民局创造就业要求的更可靠途径。

什么是 EB-5 的目标就业区 (TEA)？

目标就业区是指符合 EB-5 投资门槛（80 万美元）降低条件的地理区域。目标就业区包括农村地区（位于大都市统计区之外，人口在 2 万或以上的城市或城镇之外）和高失业率地区（至少为全国平均水平的 150%）。

EB5 美联航完成 EB-5 项目的跟踪记录如何？

EB5 United 已在全美成功完成了十多个 EB-5 项目，为投资者创造了充分的就业机会并取得了移民成功。 这些项目代表了由 EB-5 资金资助的豪华酒店、综合开发项目和住宅社区等多样化的投资组合。 已完成和交付的项目包括

• 蒙大拿州大天空 One&Only 酒店（2025 年 11 月 16 日开业）
• 蒙大拿州大空蒙太奇酒店及公寓（贷款已全额偿还）
• 纽约州纽约市九果园酒店（贷款已全额偿还）
• 伊利诺伊州芝加哥拉萨尔酒店
• 加利福尼亚州洛杉矶洛杉矶现场万豪 Residence Inn 和 Courtyard 酒店
• 俄勒冈州波特兰万豪 Residence Inn（已全额偿还贷款）
• 佛罗里达州迈阿密温伍德 Moxy 酒店
• 华盛顿特区 Sixty DC
• 皇后餐厅及酒廊，佛罗里达州迈阿密海滩

EB5 美联航作为美国移民局指定区域中心的跟踪记录如何？

EB5 United 在房地产开发和 EB-5 资本形成方面拥有超过 15 年的经验，在项目执行、创造就业和移民成果方面拥有可衡量的记录。主要里程碑

• 自 2011 年以来，负责人筹集的 EB-5 资金超过 17 亿美元
• 开发中项目总价值超过 57.8 亿美元
• 3,000 多份有条件绿卡获批
• 批准1,500 多份I-526 和 I-526E 申请
• 批准510+ 份I-829 申请
• 偿还投资者资本 1.94 亿美元
• 创造了27,000+ 个符合 EB-5 标准的工作岗位

如何选择最佳区域中心？

选择区域中心是您 EB-5 之旅最重要的决定之一。重要的是要关注客观、可验证的绩效指标、合规性和投资者保护。

I-829 批准成功率

询问与具体项目和申请群组相关的 I-829 批准和拒绝数量。

创造就业机会的记录

寻找在结构上为每个投资者提供 10 个以上工作岗位的有意义缓冲的项目，并询问缓冲是如何计算出来的，是由哪些假设驱动的。

资本堆栈

了解 EB-5 资本在资本堆栈中的位置，无论是优先债务、夹层还是股权。

合规态势

确认及时申报和内部控制，包括 I-956F 表项目审批、I-956G 年度报告、基金管理、审计和规定的合规政策。

还款和退出的跟踪记录

询问有多少资金已经偿还，涉及多少个项目，在什么结构下偿还，以及在什么时间内偿还。

透明度和报告

寻找清晰的投资者报告节奏、建设和支出更新、创造就业报告、重大变化披露，以及您可以联系谁来寻求答案。

在哪里可以阅读其他投资者对 EB5 美联航的看法？

请访问我们的推荐页面，直接了解投资者与 EB5 美联航合作的经历，包括项目沟通、移民里程碑和资本偿还结果。

成功的区域中心会投资哪类 EB-5 项目？

从历史上看，许多已建立的区域中心都侧重于资产支持型、就业密集型行业，这些行业的经济模型更具可预测性，资本结构也为人所熟知。这些行业通常包括

房地产开发

综合用途、酒店、多户住宅和商业建筑项目。房地产仍然是 EB-5 的主要行业，因为建筑和运营支出可以创造大量符合条件的就业机会。

基础设施和能源

交通、可再生能源和公私合作项目。这些项目通常涉及大量资本部署和可衡量的经济影响。

以工业和创新为重点的项目

数据中心、先进制造业、生命科学和类似设施，其运营规模有助于创造就业机会。

如果区域中心项目未能创造就业机会，会发生什么情况？

如果区域中心项目未能创造所需数量的就业机会，投资者可能会面临严重的移民后果。美国公民与移民服务局（USCIS）可能会拒绝投资者的 I-829 申请表，而该申请表是用来取消永久居留条件的。由于 EB-5 计划要求每位投资者至少创造 10 个符合条件的美国工作岗位，如果创造的工作岗位不足，就可能导致 I-829 申请被拒，并失去有条件永久居民身份。除移民风险外，如果 EB-5 项目表现不佳或失败，投资者还可能面临经济损失，因为 EB-5 投资必须承担风险，且不保证收益。

区域中心的投资安全吗？

EB-5 区域中心投资并非无风险。 在投资者完成有条件居留之前，资金必须保持投资或 “风险 “状态，否则他们的绿卡将不能成为永久卡。 尽管 EB-5 投资需要有 “风险”，但这并不意味着投资本身需要有 “风险”。 EB5 美联航的所有交易结构都有两个主要目标：然而，成熟的区域中心拥有良好的跟踪记录、美国移民局合规历史、多样化的项目组合以及经验丰富的管理团队，这些都大大降低了风险。 结构合理的 EB-5 产品有一个结构化的退出策略，EB-5 投资者可以获得全额还款和利息。